Het 6%-tarief voor het isoleren, schilderen, stukadoren, behangen en schoonmaken geldt alleen als het om een woning gaat. Dat wil zeggen: als die is bestemd voor permanente bewoning door particulieren. Hieronder vallen:
- woningen die tijdelijk leeg staan
- aanleunwoningen bij verzorgings- en verpleeginstellingen
- de ruimten in bejaarden-, verpleeg- en verzorgingsinstellingen die ter beschikking staan van de bewoners
- gemeenschappelijke ruimtes in gebouwen die door meer mensen bewoond worden
- studentenwoningen
- kloosters voor zover die in gebruik zijn voor permanente bewoning
- een tweede woning die permanent bewoond mag worden
- woonboten en woonwagens
Hierbij gelden de voorwaarden dat de woonboot of woonwagen:- aangesloten moet zijn op voorzieningen, zoals gas, water en licht
- bestemd is voor permanente bewoning door particulieren
- uitsluitend bestemd is om duurzaam op 1 bepaalde plek te gebruiken als woning
- garages, schuren, serres, aan- en uitbouwen en tuinen die op hetzelfde perceel als de woning liggen
- garages die tot hetzelfde gebouwencomplex behoren als de woning
- panden die als woning en als bedrijfsruimte gebruikt worden, als meer dan 50% van het pand als particuliere woning gebruikt wordt
Als het pand voor 50% of minder als particuliere woning gebruikt wordt, mag u alleen voor werkzaamheden in het woongedeelte het 6%-tarief toepassen.
Niet als woning gelden:
- bedrijfsgebouwen en bedrijfsruimtes
- afzonderlijke garageboxen
- vakantiewoningen die niet permanent bewoond mogen worden
- hotels en pensions
- asielzoekerscentra
- ziekenhuizen
- internaten
Ouder dan 2 jaar
Het 6%-tarief voor het isoleren, schilderen, stukadoren en behangen van woningen geldt alleen als die woning ouder is dan 2 jaar. Twijfelt u of een woning ouder is dan 2 jaar? Dan kunt u:
- de BAG (Basisregistraties Adressen en Gebouwen) raadplegen via de internetsite van het Kadaster, of
- uw opdrachtgever een schriftelijke verklaring laten tekenen
De 2 jaarstermijn gaat in vanaf de datum waarop een pand voor het eerst als woning gebruikt wordt. Als een woning in verschillende stadia gebouwd is, moet de woning voor minimaal 50% bestaan uit delen die ouder dan 2 jaar zijn.
Bron: Belastingdienst
